Agente de custodia

¿Qué es un agente de custodia??

Un agente de depósito en garantía es una persona o entidad que posee propiedades en fideicomiso para terceros mientras se finaliza una transacción o se resuelve un desacuerdo. El papel de agente de custodia a menudo lo desempeña un abogado (o notario en las jurisdicciones de derecho civil). El agente de custodia tiene una responsabilidad fiduciaria con ambas partes del acuerdo de custodia.

conclusiones clave

  • Un agente de depósito en garantía es un tercero, una persona o entidad, que posee un activo o fondos antes de que se transfieran de una parte a otra.
  • El agente de depósito en garantía retiene los fondos o el activo hasta que ambas partes hayan cumplido sus requisitos contractuales.
  • Los agentes de custodia a menudo se asocian con transacciones inmobiliarias, pero se pueden usar en cualquier situación en la que los fondos pasen de una parte a otra.

Agente de custodia explicado

Un agente de custodia esencialmente sirve como intermediario neutral en el contexto de un acuerdo de custodia. Un acuerdo de depósito en garantía es un contrato entre dos partes por el cual cada uno acepta que un tercero debe mantener un activo en su nombre hasta que se complete su transacción. Los fondos o activos son mantenidos por el agente de custodia hasta que reciba las instrucciones apropiadas o hasta que se cumplan las obligaciones contractuales predeterminadas. El dinero, los valores, los fondos y los títulos de bienes inmuebles pueden mantenerse en custodia.

Agente de custodia vs. Fiduciario

Existen similitudes entre el papel de un administrador y el papel de un agente de depósito en garantía, pero también hay diferencias significativas. Los dos roles son similares en que en cada caso un tercero posee propiedades & amp; quot; en confianza & amp; quot; para alguien más y tiene un deber fiduciario. Sin embargo, un administrador tiene el deber hacia & amp; amp; nbsp; el beneficiario (o beneficiarios) del fideicomiso y debe actuar en su mejor interés. En contraste, un agente de custodia y el deber de Apos; es hacia & amp; amp; nbsp; ambas partes de & amp; amp; nbsp; una transacción, y están estrechamente vinculados por los términos del acuerdo de custodia.

Agente de custodia en transacciones inmobiliarias

Los agentes de custodia generalmente están asociados con la venta o compra de una casa u otros bienes inmuebles. En algunas jurisdicciones, incluido Estados Unidos, pueden denominarse agentes de título. En estos casos, el agente de custodia asegura la propiedad y examina los documentos para asegurarse de que se cumplan los términos de la venta en cada extremo, por lo tanto, & amp; amp; nbsp; sirviendo tanto al comprador como al vendedor en la transacción.

Cuando se trata de comprar y vender una casa, un agente de depósito en garantía puede ser una compañía de títulos. En tales casos, la compañía de títulos tiene la escritura de la propiedad en custodia hasta que se cumplan todos los términos del comprador y el vendedor. El comprador puede depositar el dinero para la compra, o al menos el pago inicial, en el agente de depósito en garantía, que sirve para validar la transacción y tranquilizar al vendedor hasta que se cumplan los términos de cierre de última hora. El monto en custodia se transfiere al vendedor y la escritura de propiedad al comprador, una vez que se cumplen todas las condiciones para la venta.

En resumen, ya sea que el agente de custodia sea un negocio o un individuo, el propósito al que sirven es el de un tercero neutral y confiable para las transacciones que pueden involucrar a personas que nunca terminan reuniéndose entre sí.

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