Arrendamiento neto doble

¿Qué es un arrendamiento neto doble??

Un arrendamiento neto doble (también conocido como & amp; apos; net-net & amp; apos; o & amp; apos; NN & amp; apos; least) es un contrato de arrendamiento y amp; nbsp; acuerdo en el que el inquilino es responsable de los impuestos a la propiedad y las primas para asegurar el edificio. A diferencia de un solo arrendamiento neto, que solo requiere que el inquilino pague impuestos a la propiedad, un arrendamiento neto doble pasa más gastos en forma de pagos de seguro.

El propietario sigue siendo responsable de los gastos de mantenimiento estructural. Cada mes, el propietario recibe el alquiler base más los pagos adicionales.

Conclusiones clave

  • Un arrendamiento neto doble es un contrato de alquiler mediante el cual el inquilino acuerda cubrir los costos de dos de los tres gastos de propiedad principal: impuestos, servicios públicos o primas de seguro.
  • También conocido como arrendamiento neto neto (NN), estos se encuentran más comúnmente entre los inquilinos comerciales.
  • Debido a que el inquilino es responsable de dos categorías de gastos, el pago total del alquiler a menudo se reduce.

Cómo funcionan los arrendamientos netos dobles

Los arrendamientos netos son como poseer propiedades sin tener realmente legal & amp; nbsp; title & amp; amp; nbsp; sobre él. Son contratos de arrendamiento entre & amp; amp; nbsp; landlords & amp; amp; nbsp; e inquilinos donde el inquilino paga el alquiler y cualquier otro costo asociado con la propiedad en cuestión. El acuerdo puede incluir uno o más gastos, incluidos seguros, impuestos a la propiedad, servicios públicos, mantenimiento y reparaciones, y otros costos operativos. La mayoría de los propietarios generalmente aceptan pagos de renta más bajos debido a los costos adicionales asociados con los arrendamientos netos.

Los arrendamientos netos dobles se encuentran más comúnmente en bienes raíces comerciales.& amp; amp; nbsp; Para propiedades comerciales con múltiples inquilinos, como un centro comercial, los impuestos y las tarifas de seguro pueden asignarse a los inquilinos individuales de manera proporcional. Incluso si los impuestos a la propiedad y las primas del seguro de construcción se consideran responsabilidad del inquilino, los propietarios de propiedades comerciales deben tener los impuestos a la propiedad aprobados para garantizar que conozcan los problemas de pago.

Arrendamiento neto doble vs. Otros tipos de arrendamientos netos

En un arrendamiento neto único de & amp; nbsp; el arrendatario o inquilino es responsable de pagar & amp; amp; nbsp; impuestos a la propiedad.& amp; amp; nbsp; Los arrendamientos de red única no son comunes

A & amp; amp; nbsp; triple net leasar & amp; amp; nbsp; (también conocido como & amp; apos; NNN & amp; apos; leaser) es un contrato de arrendamiento en el que & amp; nbsp; el inquilino o & amp; nbsp; lessee acepta pagar todos los impuestos inmobiliarios, seguros de construcción y amp; nbsp; y mantenimiento.). En dicho arrendamiento, el inquilino o arrendatario también es responsable de todos los costos asociados con la reparación y el mantenimiento de cualquier área común.& amp; amp; nbsp; esta forma de arrendamiento es común & amp; amp; nbsp; para edificios comerciales independientes, pero puede & amp; amp; nbsp; también be & amp; amp; nbsp; utilizado en arrendamientos de alquiler residenciales unifamiliares.& amp; amp; nbsp;

Cuando los costos de mantenimiento son más altos de lo esperado, los inquilinos bajo contratos de arrendamiento netos triples y amp; amp; nbsp; con frecuencia intentan salir de sus arrendamientos u obtener concesiones de alquiler. Por esta razón, muchos propietarios prefieren & amp; nbsp; arrendamientos netos imponibles, que es un tipo de arrendamiento neto triple que estipula que no puede cancelarse antes de la fecha de vencimiento indicada y & amp; nbsp; el monto del alquiler no puede ser & amp; amp; nbsp; alterado por cualquier motivo, incluidos aumentos inesperados y significativos en los costos auxiliares.

La diferencia entre el arrendamiento comercial bruto y neto

A diferencia de los arrendamientos netos, un arrendamiento bruto comercial típico, el propietario paga todo el mantenimiento del edificio & amp; # x2019; s, & amp; amp; nbsp; seguro e impuestos a la propiedad. Los costos de estos servicios son a menudo & amp; amp; nbsp; reflejado en & amp; amp; nbsp; alquiler mensual más alto. Es común que el inquilino acepte límites razonables para el propietario y la exposición al inquilino # x2019 al inquilino & amp; # x2019; s al uso de estos servicios y servicios públicos por parte del inquilino & amp; # x2019. A menudo, & amp; amp; nbsp; las fiestas aceptarán un & amp; # x201C; año base & amp; # x201D; gasto estimado, con el & amp; amp; nbsp; propietario facturando al inquilino & amp; amp; nbsp; por cualquier exceso.

Stay in the Loop

Get the daily email from CryptoNews that makes reading the news actually enjoyable. Join our mailing list to stay in the loop to stay informed, for free.

Latest stories

- Advertisement - spot_img

You might also like...