Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)

¿Qué es la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)??

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) es una organización nacional de corredores de bienes raíces, conocida como agentes inmobiliarios, creada para promover la profesión inmobiliaria y fomentar el comportamiento profesional en sus miembros. La asociación tiene su propio código de ética al que requiere que sus miembros se adhieran

A partir de 2021, el NAR tiene más de 1 millón de miembros en todo el mundo. Cuenta con 54 asociaciones estatales (incluidas D.C., Guam, las Islas Vírgenes de EE. UU. Y Puerto Rico), así como más de 1,600 organizaciones afiliadas nacionales e internacionales

Llave para llevar

  • La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) es la organización profesional para agentes inmobiliarios y otros profesionales de la industria en los EE. UU. Y en el extranjero.
  • Los miembros, conocidos como agentes inmobiliarios, tienen acceso a una variedad de beneficios y herramientas diseñadas para mejorar sus negocios inmobiliarios.
  • La organización también trabaja para proteger los derechos de propiedad privada, promover la propiedad de la vivienda y los grupos de presión para mantener un crédito razonable y otros estándares a nivel federal.

Comprender la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios

La membresía de NAR & amp; apos; aumentó a poco menos de 1.4 millones. Afirma ser la asociación comercial más grande, que comprende corredores de bienes raíces, vendedores, administradores de propiedades, tasadores, consejeros y otros en la industria de bienes raíces. Los miembros pertenecen a una o más de las 1.200 asociaciones / juntas locales y 54 asociaciones estatales y territoriales de agentes inmobiliarios o a una de las 87 asociaciones cooperantes en 66 países

El NAR fue fundado como la Asociación Nacional de Intercambios Inmobiliarios en mayo de 1908, con 120 miembros, 19 Juntas (asociaciones locales) y una asociación estatal. Su objetivo era estandarizar las prácticas inmobiliarias y & amp; # x201C; unir a los hombres de bienes raíces de América con el fin de ejercer efectivamente una influencia combinada sobre asuntos que afectan los intereses inmobiliarios.& amp; # x201D; El Código de Ética de NAR fue adoptado en 1913.3

Con los años, el nombre de la asociación & amp; # x2019; cambió varias veces hasta que, en 1972, se convirtió en la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Hoy, su misión es & amp; # x201C; para ayudar a sus miembros a ser más rentables y exitosos, & amp; # x201D; 1 & amp; # xFEFF; por & amp; quot; influir y dar forma a la industria de bienes raíces & amp; quot; 4 & amp; # xFEFF; abogando por & amp; ético; el derecho a poseer, usar y transferir bienes inmuebles.

Quién puede & amp; amp; nbsp; Únete

El director de una empresa de bienes raíces debe unirse a una asociación de agentes inmobiliarios antes de que cualquier no director de la empresa pueda unirse (los directores pueden ser propietarios únicos, socios en una sociedad, funcionarios corporativos o gerentes de sucursales que actúen en nombre de un director). Después de que el director se haya unido a una asociación de agentes inmobiliarios, todos los agentes, corredores y tasadores que tienen licencia o están afiliados al director tienen la opción de unirse como miembros de la asociación. (Si el director no se une a una asociación de agentes inmobiliarios, ninguna de las personas afiliadas al director puede convertirse en miembros de la asociación.) Los miembros de las asociaciones locales reciben automáticamente membresía en las asociaciones estatales y nacionales. Para obtener una lista de las asociaciones locales y estatales de agentes inmobiliarios, consulte el sitio web & amp; amp; nbsp; NAR.

Las cuotas anuales de membresía de NAR ($ 150 por miembro para 2020 y 2021, con una evaluación de $ 35 para la Campaña de Publicidad del Consumidor de NAR & amp; apos; s) se facturan a través de los miembros & amp; # x2019; asociaciones locales y son prorrateadas mensualmente para nuevos miembros. De conformidad con la Ley de Reforma Fiscal de 1993, cualquier parte de las cuotas atribuibles al cabildeo y las actividades políticas a nivel estatal y federal se considera no deducible para fines del impuesto sobre la renta & amp; # x2013; esta porción se divulga anualmente a los miembros.6 & amp; amp; nbsp;

Los miembros de NAR reciben una variedad de beneficios, herramientas comerciales, datos del mercado inmobiliario, investigación y estadísticas, oportunidades educativas y programas de descuento orientados a ayudar a los profesionales de bienes raíces a tener éxito en los negocios. Por ejemplo, solo los agentes inmobiliarios tienen acceso al & amp; amp; nbsp; Realtors Property Resource (RPR), una base de datos nacional de información sobre cada propiedad en los EE. UU., Construida a partir de datos de registro público y evaluación. Incluye datos sobre zonificación, permisos, hipotecas y amp; nbsp; lien & amp; amp; nbsp; data, escuelas y una gran base de datos de & amp; amp; nbsp; foreclosures.7

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El uso de la marca del agente inmobiliario por parte de los agentes está fuertemente regulado por el NAR que emite reglas y pautas estrictas.

División de Investigación NAR

Existe una división de investigación que recopila y difunde datos inmobiliarios y realiza análisis económicos. La entrega de esta información se realiza a través de comunicados de prensa, informes, presentaciones y publicaciones diarias en blogs sobre la economía general y el mercado inmobiliario.

Las estadísticas de vivienda nacionales y regionales bien conocidas incluyen las ventas de viviendas existentes, el índice de ventas de viviendas pendientes y el índice de asequibilidad de la vivienda. La organización publica mensualmente las ventas de viviendas existentes, proporcionando estadísticas de precios y volúmenes nacionales y regionales. Los datos son de los últimos 12 meses junto con los totales anuales que se remontan a tres años. Se divide en viviendas unifamiliares, condominios y cooperativas existentes. La primera semana de cada mes, el NAR publica el índice de ventas de viviendas pendiente, considerado un indicador principal de la actividad de vivienda. Las medidas de índice firmaron contratos inmobiliarios para viviendas unifamiliares, condominios y cooperativas existentes.8 & amp; # xFEFF; El índice de asequibilidad de la vivienda mide si una familia típica obtiene suficientes ingresos para calificar para un préstamo hipotecario en una casa promedio en función de los recientes datos mensuales de precios e ingresos

El NAR también proporciona una gran cantidad de informes de investigación, incluido un informe mensual sobre el tráfico peatonal, que intenta predecir las tendencias de ventas futuras. Otros son informes del mercado local, que analizan una gran cantidad de datos y un índice de confianza.

Plan Estratégico y Beneficios

El NAR actualiza anualmente su plan estratégico para reflejar los desafíos y oportunidades que la asociación y la industria de bienes raíces esperan enfrentar durante los próximos tres a cinco años

Un miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios tiene acceso a ciertos beneficios, herramientas comerciales, datos del mercado inmobiliario, oportunidades educativas y programas de descuento. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios también tiene un programa educativo, que incluye un curso de ética en línea.

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