Centro de energía

¿Qué es un centro de energía??

Un centro de energía es grande (250,000 a 750,000 pies cuadrados.) centro comercial al aire libre que generalmente incluye tres o más & amp; quot; big box & amp; quot; tiendas. Este tipo de propiedad puede incluir minoristas y restaurantes más pequeños que son independientes o están ubicados en plazas de franjas y rodeados por un estacionamiento compartido. Los centros de energía están construidos para la comodidad de los automovilistas. A diferencia de los centros comerciales interiores tradicionales y las grandes tiendas independientes, los centros de poder a menudo tienen características arquitectónicas distintivas.

Llave para llevar

  • Los centros de energía son grandes centros comerciales al aire libre y amp; # x2014; generalmente incluye tres o más tiendas grandes y grandes.& amp; quot;
  • Otras tiendas en un centro de energía pueden incluir minoristas y restaurantes más pequeños que son independientes o están ubicados en plazas de franjas y rodeados por un estacionamiento compartido.& amp; amp; nbsp;
  • Los centros de energía a menudo están diseñados para hacer que los inquilinos de anclaje de caja grande sean muy visibles para los consumidores, y los minoristas adicionales se presentan para complementar su presencia.
  • Recientemente, los centros comerciales más antiguos se están renovando para convertirse en centros de poder.& amp; amp; nbsp;
  • Algunos centros de energía se construyen verticalmente para acomodar restricciones de espacio en áreas más densas.& amp; amp; nbsp;

Cómo funciona un Power Center

El primer centro de energía se abrió en Colma, California. en 1986. Desde entonces, el modelo de centro eléctrico ha superado constantemente el centro comercial tradicional. Las renovaciones de centros comerciales más antiguos comúnmente implican convertirlos en centros de energía en lugar de agregar nuevos espacios minoristas a las instalaciones existentes. Por razones espaciales, los centros de energía se encuentran predominantemente en los suburbios. Hay excepciones cuando las áreas urbanas se vuelven a desarrollar para acomodar un centro de energía.

Los centros de energía a menudo están diseñados para hacer que los inquilinos de anclaje de caja grande sean muy visibles para los consumidores y los minoristas adicionales se presentan para complementar su presencia. Por ejemplo, los principales inquilinos principales podrían incluir un gran supermercado, un vendedor de muebles para el hogar y un minorista de electrodomésticos y electrodomésticos de caja grande. Cada inquilino principal ofrece productos frecuentemente buscados que los consumidores compran regularmente. Los inquilinos de anclaje generalmente se eligen para que no entren en conflicto o se canibalicen entre sí y los clientes de # x2019; s.

Por ejemplo, el cliente que visita el supermercado se repone a los alimentos para su hogar. También pueden pasar por el minorista de electrodomésticos para buscar un refrigerador nuevo para su cocina. Visitar la tienda de muebles para el hogar les ofrecería la oportunidad de elegir un nuevo sofá para su sala de estar.

Los inquilinos más pequeños en un centro de energía pueden ser minoristas especializados o restaurantes. Esto puede incluir salones de peluquería, tiendas de vinos y vendedores de teléfonos inalámbricos. Los pequeños establecimientos de comidas informales y de servicio rápido se pueden colocar aquí para ofrecer a los compradores un lugar para comer mientras se abren camino entre los inquilinos ancla. La cantidad de tiempo que los consumidores pasan en un centro de energía puede aumentar con las diversas opciones disponibles para ellos. La inclusión de una sala de cine en dicha propiedad agrega una opción de entretenimiento para atraer a más visitantes.

Consideraciones especiales y amp; amp; nbsp;

Los centros de poder no son inmunes a los caprichos del mercado y la recesión económica. Algunos inquilinos importantes fracasaron y cerraron durante la crisis financiera de 2008. Las grandes vacantes dejaron propiedades con un sorteo reducido y potencialmente disminuyeron el interés entre los inquilinos restantes para permanecer en la propiedad.

Tipos de centros de energía

Algunas renovaciones de centros comerciales incluyen derribar los edificios antiguos y colocar un nuevo centro de energía. Sin embargo, algunos centros de energía se crean mediante la adición de áreas de compras externas a los centros comerciales existentes. Esto puede incluir la construcción de edificios adyacentes al centro comercial, como edificios estilo centro comercial y grandes tiendas.& amp; amp; nbsp;

Mientras tanto, algunos centros de energía se construyen verticalmente para acomodar áreas donde el espacio es limitado. Es decir, el centro de energía consta de múltiples pisos, con las tiendas y el estacionamiento apilados verticalmente.& amp; amp; nbsp;

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