Certificado de reducción

¿Qué es un certificado de reducción??

Un certificado de reducción es un documento proporcionado por un prestamista que describe y desglosa claramente el saldo restante de un préstamo hipotecario.

Llave para llevar

  • Un certificado de reducción es un documento proporcionado por un prestamista que describe y desglosa claramente el saldo restante de un préstamo hipotecario.
  • En la mayoría de los casos, estos certificados también contendrán información que hace referencia al monto original del préstamo y al saldo adeudado actual, incluidas las tarifas o gastos que deben pagarse antes de que se pueda cerrar el préstamo.
  • En el caso de las hipotecas, se pueden solicitar certificados de reducción para determinar el saldo existente en una hipoteca que se pagará mediante un refinanciamiento. Sin embargo, los certificados de reducción generalmente no son adecuados para determinar el monto de una recompensa, ya que no incluye todas las tarifas.

Cómo funcionan los certificados de reducción

Generalmente se solicita un certificado de reducción, también conocido como estado de cuenta de pago, cuando un prestatario está en proceso de intentar pagar su deuda hipotecaria. El certificado se obtiene directamente del administrador del préstamo y, a menudo, debe ser solicitado por un prestatario o un agente externo que trabaje en su nombre. Se supone que la información que se proporciona en el estado de pago es verdadera por todas las partes en la transacción y se utilizará para garantizar un saldo restante exacto.

En la mayoría de los casos, estos certificados también contendrán información que hace referencia al monto original del préstamo y al saldo adeudado actual, incluidas las tarifas o gastos que deben pagarse antes de que se pueda cerrar el préstamo. Estas tarifas pueden variar desde un costo mínimo para el procesamiento del certificado hasta tarifas de penalización por pago anticipado más costosas. El certificado también incluirá los honorarios legales en los que se haya incurrido durante la vigencia del préstamo.

Los costos y tarifas adicionales asociados con el pago de un préstamo no aparecerían en un informe de crédito del prestatario # x2019; s, razón por la cual la cifra que figura allí como saldo restante no es adecuada para determinar un monto de pago. El certificado a menudo enumerará los términos del préstamo, incluida la tasa de interés, y la fecha en que la declaración es válida. Muchos prestamistas también proporcionan una tasa de interés por día para que el saldo pueda calcularse con precisión hasta la fecha.

Utiliza un certificado de reducción

En el caso de las hipotecas, se pueden solicitar certificados de reducción para determinar el saldo existente en una hipoteca que se pagará mediante un refinanciamiento. El prestamista que trabaje con el prestatario en su refinanciamiento obtendría una copia del certificado como parte de la verificación de que el prestatario tiene el patrimonio en su hogar para refinanciar la propiedad. El nuevo monto del préstamo necesitaría cubrir el saldo pendiente de la hipoteca, o el prestatario necesitaría proporcionar los fondos adicionales al cierre.

Un prestatario puede incluso solicitar la declaración por su cuenta si estaba buscando el monto exacto que se requeriría para pagar su hipoteca en su totalidad.

En algunos casos, como con una supuesta hipoteca de la FHA, un prestatario potencial puede estar buscando pruebas de los términos restantes de la hipoteca antes de tomar posesión de la deuda.

Los préstamos para automóviles y otras cuentas de alto saldo proporcionan estados de cuenta de pago a pedido para asegurarse de que cualquier pago anticipado que se realice con una deuda lo satisfaga en su totalidad.

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