Costo llave en mano

¿Cuál es el costo llave en mano??

El costo llave en mano (a veces denominado precio llave en mano) es el costo total que debe cubrirse antes de que un producto o servicio esté listo para ser vendido y utilizado por los consumidores. Un costo llave en mano puede implicar un costo directo, como materiales, o un costo indirecto, como gastos administrativos e ingeniería de productos. En la mayoría de los casos, los costos directos e indirectos están presentes.

Los fabricantes y desarrolladores de bienes raíces a menudo citan los costos llave en mano para describir los costos necesarios para completar un proyecto en particular. El costo llave en mano es esencialmente un costo neto para poseer u operar, incluidos todos los márgenes o descuentos.

Conclusiones clave

  • El costo llave en mano es el punto de equilibrio para un producto o servicio que debe cubrirse antes de que esté disponible para el mercado de consumo.
  • Los costos llave en mano, que incluyen gastos directos e indirectos, están involucrados en hacer que el artículo o la propiedad se produzcan y estén listos para la propiedad y el uso regulares.
  • Los costos llave en mano se presentan en los mercados de fabricación, franquicias e inversión inmobiliaria.

Comprensión del costo llave en mano

La palabra & amp; quot; llave en mano & amp; quot; se refiere a un elemento que está listo para usar tan pronto como se entregue al consumidor (todo lo que necesita hacer es & amp; apos; girar la tecla & amp; apos;). El costo llave en mano es el costo total para llevar el producto al punto donde está terminado y es utilizable.

Un negocio llave en mano es, por lo tanto, un negocio que está listo para usar, existente en una condición que permite la operación inmediata. El término llave en mano se basa en el concepto de solo necesidad de & amp; quot; girar la tecla & amp; quot; para desbloquear las puertas para comenzar las operaciones. Para ser completamente considerado llave en mano, el negocio debe funcionar correctamente y a plena capacidad desde el momento en que se recibe inicialmente. El costo llave en mano de dicha empresa puede implicar tarifas de franquicias, alquiler, seguro, inventario, etc.

En bienes raíces, una propiedad llave en mano es un edificio de viviendas o apartamentos completamente renovado que an & amp; nbsp; investor & amp; amp; nbsp; puede comprar e inmediatamente alquilar. Las propiedades llave en mano generalmente se compran a compañías que se especializan en la restauración de propiedades más antiguas. Esas mismas empresas también pueden ofrecer servicios de gestión de propiedades & amp; nbsp; a los compradores, minimizando la cantidad de tiempo y esfuerzo que tienen que poner en el alquiler. Los costos llave en mano involucrados incluirían tarifas de agentes inmobiliarios, impuestos a la propiedad, seguros y muebles, por ejemplo.

Ejemplo de un costo llave en mano

Como ejemplo hipotético, si un constructor de viviendas está construyendo una nueva casa, hay muchos costos involucrados en la construcción, incluidos materiales y mano de obra. Pero más allá de eso, también se deben pagar otros costos antes de que la casa esté lista para ser comprada y ocupada, incluidos paisajismo, seguro, impuestos a la propiedad, limpieza, inspección y muchos más. El costo llave en mano de la casa incluiría todos estos costos y tarifas.

Las propiedades llave en mano son una alternativa interesante para las personas sin tiempo para renovar físicamente o mantener una inversión inmobiliaria. Sin duda, invertir en bienes raíces nunca es un esfuerzo libre de riesgos. Pero estas propiedades pueden ser una opción atractiva para aquellos que buscan diversificar sus activos sin encontrar las molestias cotidianas de ser propietarios.

Los inversores pagan una prima para adquirir viviendas en condiciones de mudanza, por lo que sus rendimientos potenciales son & amp; # x2019; t tan altos como los de las personas que voltean las unidades más antiguas. También tienen que pagarle a alguien para administrar la propiedad, lo que reduce aún más el resultado final. Aun así, algunos de los compradores llave en mano más exitosos pueden generar ganancias superiores al 10%.

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