Estatuto de fraudes

¿Cuál es el estatuto de fraudes??

El estatuto de fraudes (SOF) es un concepto legal que requiere que ciertos tipos de contratos se ejecuten por escrito. El estatuto cubre los contratos para la venta de tierras, los acuerdos que involucran bienes por valor de más de $ 500 y los contratos que duran un año o más

El estatuto de fraudes fue adoptado en los EE. UU. Principalmente como un concepto de derecho consuetudinario & amp; # x2014; es decir, como ley no escrita. Sin embargo, desde entonces ha sido formalizado por estatutos en ciertas jurisdicciones, como en la mayoría de los estados. En un caso de incumplimiento de contrato donde se aplica el estatuto de fraudes, el acusado puede plantearlo como defensa. De hecho, a menudo deben hacerlo afirmativamente para que la defensa sea válida. En tal caso, la carga de la prueba recae en el demandante. El demandante debe establecer que efectivamente existía un contrato válido.

Conclusiones clave

  • El estatuto de fraudes es un concepto de derecho consuetudinario que requiere que los contratos escritos para ciertos acuerdos sean vinculantes.
  • El estatuto se aplica a las ventas de tierras y la mayoría de las compras de bienes de más de $ 500.
  • Hay excepciones significativas, como los contratos orales donde el trabajo ya ha comenzado.
  • El estatuto de fraudes varía un poco entre los estados de los Estados Unidos.

Comprender el Estatuto de los Fraudes

Según lo aplicado en los Estados Unidos, el concepto generalmente requiere que los siguientes tipos de contratos se redacten para ser legalmente vinculantes.

  • Cualquier promesa hecha en relación con el matrimonio, incluidos los regalos como un anillo de compromiso.
  • Contratos que no pueden completarse en menos de un año.
  • Contratos para la venta de terrenos. (Los arrendamientos no necesitan ser cubiertos a menos que sean de un año o más de duración.)
  • Promesas de pagar una deuda de patrimonio & amp; # x2019; s de los fondos personales del albacea. (Sin embargo, las promesas de pagar dicha deuda de los fondos patrimoniales y de la apos no están sujetas al estatuto de fraudes.)
  • Contratos para la venta de bienes por encima de un monto específico en dólares, típicamente $ 500.
  • Un contrato en el que una persona promete pagar la deuda de otra persona se considera una garantía, y está sujeto al estatuto de fraudes.1 & amp; # xFEFF;

Historia del Estatuto de Fraudes

El estatuto de fraudes tiene sus raíces en la Ley de Prevención de Fraudes y Perjurios, que fue aprobada por el Parlamento inglés en 1677. La legislación, que estipulaba un contrato escrito, se utilizaría para transacciones en las que estaba en juego una gran cantidad de dinero, con el objetivo de evitar algunos de los malentendidos y actividades fraudulentas que pueden ocurrir al depender de contratos orales

De hecho, el sistema legal inglés de la época sufría la falta de evidencia escrita. Los tribunales estaban obstruidos con demandas, y los casos a menudo se resolvían utilizando testigos profesionales a quienes se les pagaba por su testimonio. El perjurio y la corrupción se convirtieron en la norma

A medida que los fundadores dieron forma al gobierno de los EE. UU., Aprovecharon la Ley de 1677 para ayudar a dar forma a la forma en que las transacciones comerciales y las disputas sobre ellas deben manejarse en el nuevo mundo. Al igual que sus antepasados británicos del siglo XVII, los fundadores decidieron que los contratos escritos y firmados minimizaban la ambigüedad al proporcionar un registro claro del acuerdo. Eso redujo la oportunidad de litigios posteriores y simplificó la solución de tales demandas cuando ocurrieron

Consideraciones especiales

En algunas situaciones, incluso algunos acuerdos que normalmente requerirían un contrato escrito bajo el estatuto de fraudes pueden ser exigibles sin ellos.

Varias excepciones se relacionan con situaciones en las que los acuerdos orales resultan en el inicio del trabajo o desembolsos financieros. 1 & amp; # xFEFF; & amp; # xFEFF; Tome un caso en el que se tomen medidas para crear una serie de artículos especialmente fabricados, como camisas con monograma. Si el cliente que los encargó por teléfono decide cancelar el pedido, es probable que aún sea responsable de al menos un pago parcial.

Lo mismo generalmente se aplicará si las mejoras o modificaciones a las posesiones de un cliente y amp; apos;, basadas en acuerdos orales, se comienzan y luego se cancelan.

Tome una situación en la que un pintor de casas, después de que un propietario lo solicite, compre materiales y comience a redecorar una casa. Si el propietario luego revierte el rumbo y afirma que no se estableció un acuerdo de pintura firme, el contratista probablemente prevalecería. Eso & amp; apos; s por lo que & amp; apos; s conocido como impedimento promisorio. Se define como un principio de & amp; quot; equidad fundamental & amp; quot; destinado a remediar una injusticia sustancial. También hay casos de rendimiento parcial. El hecho de que una de las partes ya haya cumplido con sus responsabilidades en virtud del acuerdo puede servir para confirmar que existía un contrato

Requisitos del Estatuto de Fraudes

No todos los documentos escritos están necesariamente protegidos por el estatuto de fraudes. Los siguientes atributos del acuerdo generalmente son necesarios para que el contrato se considere válido y vinculante:

  • Debe estar en forma escrita, aunque necesita & amp; apos; t necesariamente escrito en lenguaje formal. Por ejemplo, una lista de puntos será suficiente.
  • El objeto del contrato debe identificarse de manera fácil de entender. Se deben evitar los apodos y otras identificaciones crípticas.
  • Los términos esenciales deben explicarse & amp; # x2014; incluida la naturaleza exacta de los bienes o servicios, y los precios acordados u otras consideraciones.
  • Idealmente, ambas partes deben firmar el acuerdo. Como mínimo, generalmente se requiere la firma de la parte a la que se le cobra por bienes o servicios. 1 & amp; # xFEFF;

Un documento formal es & amp; apos; t siempre obligatorio. Varias correspondencias entre las partes que establecen claramente el contrato en términos materiales a veces pueden ser suficientes. Supongamos que el vendedor privado de un automóvil negocia el precio u otras condiciones de la venta por correo electrónico o mediante cartas escritas al comprador. Luego, el eventual acuerdo registrado en esos intercambios podría satisfacer los requisitos para un contrato exigible.

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Los correos electrónicos y las facturas a veces pueden cumplir con los requisitos de estatuto de fraude para un contrato exigible.

Además, enviar una factura por trabajo y el acuerdo declarado que se acordó oralmente puede representar un contrato vinculante. Eso es especialmente cierto cuando el cliente no cancela el acuerdo dentro de los cinco días. Una confirmación por escrito entre comerciantes a menudo es suficiente como prueba de un acuerdo bajo el estatuto de fraudes

Ejemplos del mundo real del Estatuto de Fraudes

Los estados aplican las disposiciones del estatuto de fraudes, según los códigos federales. El Código Comercial Universal (UCC) en los EE. UU. Proporciona un buen ejemplo. Es el conjunto estandarizado de leyes comerciales que regulan los contratos financieros.2 & amp; # xFEFF; La mayoría de los estados han adoptado completamente el UCC.3

En los casos en que los artículos de la UCC que afectan el estatuto de fraudes cambian, puede llevar tiempo que esas alteraciones se reflejen en las leyes de cada estado y amp; apos; s. Algunos estados, incluidos Texas y Louisiana, también tienen algunas variaciones de larga data de la norma en su estatuto de fraudes y regulaciones relacionadas. 4 & amp; # xFEFF; & amp; # xFEFF; 3

Antes de confiar en el estatuto de fraudes en cualquier situación dada, es aconsejable investigar las disposiciones del estatuto de fraudes en su estado o territorio y buscar asesoramiento legal según sea necesario.

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