Gravamen casero

¿Qué es una lente doméstica??

El derecho de retención es un término para un reclamo legal presentado en una casa. Los prestamistas colocan un derecho de retención sobre una propiedad como garantía para asegurar préstamos hipotecarios a los compradores de vivienda.

Si tiene una hipoteca, entonces tiene un derecho de retención en su casa. Este es un reclamo que otorga al banco que financió su & amp; amp; nbsp; loan & amp; amp; nbsp; un derecho legal a su propiedad si alguna vez incumple sus pagos.

Conclusiones clave

  • Un derecho de retención es un reclamo o derecho legal contra una propiedad que se utiliza como garantía para satisfacer un préstamo hipotecario.
  • Si no se cumple la obligación hipotecaria, el prestamista puede confiscar la casa que es objeto del derecho de retención.
  • Las instituciones financieras, los gobiernos y las pequeñas empresas pueden establecer gravámenes.& amp; amp; nbsp;

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Definición de hipotecación

Comprender a los mentirosos domésticos

Un derecho de retención es el reclamo legal sobre propiedad física por parte de un acreedor. Si un prestamista hipotecario, el gobierno federal o cualquier persona que tenga interés legal en la propiedad coloca un derecho de retención en una casa, el derecho de retención ingresa al registro público en el condado donde se encuentra la propiedad. Cuando se coloca un derecho de retención en una propiedad, es más difícil vender la casa, obtener una hipoteca o refinanciar la propiedad. Cuando el propietario cumpla con las obligaciones financieras pendientes, se levantará el derecho de retención y el propietario podrá vender o refinanciar la casa más fácilmente.

Las personas que compran una casa deben prestar especial atención a la propiedad, verificando dos veces los registros de un derecho de retención. Un derecho de retención puede retrasar el proceso de compra de viviendas, y cualquier derecho de retención existente puede dificultar que el comprador potencial califique para la refinanciación. Es importante verificar el registro público de una propiedad para ver si está gravada.

Incluso si se ha cumplido la obligación financiera que causa el derecho de retención en el hogar, el registro público a veces puede estar desactualizado. Si un banco o institución de crédito ve el historial de un derecho de retención en un registro público, existe una mayor probabilidad de que esa institución retrase la compra hasta que se asegure de que la propiedad sea fiscalmente sólida.

& lt; h3 / & gt ;

Las formas más comunes de gravámenes en una casa incluyen gravámenes fiscales, gravámenes mecánicos y de apostos y gravámenes de juicio. Un derecho de retención fiscal puede conducir a la venta de la propiedad por parte de un sheriff y amp; apos;.

Propietarios de viviendas, acreedores y licenciatarios de viviendas

Como el derecho legal otorgado por el propietario de la propiedad, un derecho de retención sirve para garantizar una obligación subyacente, como una hipoteca. Por ejemplo, un individuo & amp; amp; nbsp; saca una hipoteca para comprar una nueva casa. El individuo, para recibir el préstamo del banco, promete su casa como garantía. Ese banco ahora tiene un derecho de retención sobre la casa o un derecho legal de llevarla a casa si el individuo no paga su hipoteca mensual. El individuo ahora es el propietario de la vivienda, pero si no cumplen con su hipoteca, el banco tiene el derecho legal de vender la casa.

Ahora, si el propietario quiere vender la casa, para pagar la deuda necesita el consentimiento del banco o del titular del derecho de retención. Si el propietario no puede cumplir con los términos del contrato hipotecario y pagar el préstamo, el banco puede comenzar el proceso de ejecución hipotecaria.

Tipos de lentes para el hogar

Hay varios tipos diferentes de gravamen doméstico. Los gravámenes específicos se adjuntan a un activo en particular, como una dirección específica.

Los gravámenes también pueden ser & amp; amp; nbsp; voluntario o involuntario & amp; amp; nbsp; (también conocido como consensuado o no consensuado). Un banco saca un derecho de retención cuando un prestatario avanza a & amp; nbsp; mortgage, lo que lo convierte en un derecho de retención voluntario. Para gravámenes involuntarios, un acreedor puede solicitar un recurso legal presentando un gravamen ante un condado o agencia estatal si un prestatario no paga un préstamo u otro compromiso financiero. Los gravámenes pueden ser colocados por un contratista, una agencia gubernamental u otro tipo de acreedor.

Gravamen fiscal

Este tipo de gravamen es puesto en su propiedad por una agencia gubernamental para cualquier impuesto no pagado & amp; nbsp; impuestos sobre la renta, impuestos comerciales o impuestos a la propiedad.

Por ejemplo, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) puede colocar un derecho de retención en su hogar si tiene impuestos federales impagos.1 & amp; amp; nbsp; Primero, la agencia le informa por escrito sobre sus obligaciones. Si no responde # x2019; t, o si no hace los arreglos adecuados para pagar la deuda, el IRS puede colocar un derecho de retención en su hogar u otros activos. La única forma de liberar este tipo de gravamen es pagando la deuda pendiente.

Sentencia general Lien

Este tipo de derecho de retención y amp; amp; nbsp; se otorga a un acreedor después de que un tribunal dictamine en el acreedor & amp; # x2019; s favor. Cuando un deudor no cumple con sus obligaciones financieras, el acreedor puede decidir demandar al deudor en el tribunal por cualquier saldo pendiente que quede.

Si el tribunal falla a favor del acreedor & amp; # x2019; deben registrar el derecho de retención a través del condado o la agencia de grabación apropiada. Esto le da al archivador el derecho de tomar posesión de una propiedad & amp; # x2014; real o personal & amp; # x2014; si el deudor no llega a un acuerdo para pagar la deuda. La propiedad puede incluir cosas como un negocio, propiedad personal y amp; amp; nbsp; bienes raíces, vehículos o cualquier otro tipo de activo que satisfaga la sentencia judicial.

Mecánico & amp; # x2019; s Lien

Cuando un propietario falla o se niega a pagar por el trabajo o los suministros completados, las empresas constructoras, los constructores y los contratistas pueden presentar un derecho de retención de & amp; amp; nbsp; mechanic & amp; # x2019; también conocido como propiedad o gravamen de construcción.

Este documento legal permite a las entidades recibir una compensación cuando hay problemas de pago que pueden resultar de un incumplimiento de contrato. La mayoría de los contratistas y otras empresas envían al deudor una solicitud de pago y un aviso de intención antes de presentar este tipo de gravamen.

Pueden proceder si el deudor aún se niega a llegar a un acuerdo. Esto requiere presentar documentos al condado o la agencia local apropiada con detalles sobre la propiedad, el tipo de trabajo realizado y cuánto se debe. El titular puede optar por hacer cumplir el derecho de retención si el deudor aún se niega a llegar a un acuerdo.

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