Gravamen perfeccionado

¿Qué es una lente perfeccionada??

Un derecho de retención perfeccionado es a & amp; amp; nbsp; lien & amp; amp; nbsp; que se ha presentado ante el agente de archivo apropiado para que el interés de garantía en un activo sea vinculante. Se utiliza un derecho de retención en & amp; amp; nbsp; préstamos garantizados & amp; amp; nbsp; e integrado en el contrato de préstamo. Los gravámenes también pueden estar involucrados en otras situaciones especiales. Un derecho de retención perfeccionado proporciona documentación legal para demostrar que un acreedor tiene el derecho legal de confiscar la propiedad en lugar de los pagos por los que se les debe.

Llave para llevar

  • Un derecho de retención perfeccionado es a & amp; amp; nbsp; lien & amp; amp; nbsp; que se ha presentado ante el agente de archivo apropiado para que el interés de garantía en un activo sea vinculante.
  • Los préstamos garantizados con garantías de alto valor asociadas con el acuerdo de préstamo generalmente deberán tomar las medidas legales apropiadas para perfeccionar un derecho de retención.
  • El perfeccionamiento de un derecho de retención generalmente dependerá de los requisitos federales y / o estatales que dicten el proceso para los procedimientos de derecho de retención.

Cómo funcionan los gravámenes perfeccionados

Puede haber varios tipos de gravámenes y gravámenes perfeccionados. Un derecho de retención perfeccionado es un documento vinculante que se ha presentado ante la agencia correspondiente, lo que permite un reclamo legal para incautar activos si un pagador no cumple. Comúnmente, se promulga un derecho de retención perfeccionado con el propósito de garantizar legalmente una garantía para un acreedor en un préstamo garantizado.

Préstamos garantizados

Los préstamos garantizados requieren un derecho de retención ya que el préstamo está respaldado por un activo colateral específico. Los préstamos garantizados se pueden ofrecer contra una variedad de tipos de garantías, siendo los más comunes los bienes inmuebles utilizados en préstamos hipotecarios. Otros tipos de préstamos colaterales incluyen préstamos garantizados para equipos comerciales, automóviles, arte o joyas.

Un préstamo garantizado generalmente implica tanto un derecho de retención como los derechos de título asociados a la propiedad & amp; amp; nbsp; colateral & amp; amp; nbsp;. Un acreedor creará un derecho de retención para documentar su reclamo legal contra garantías garantizadas. El acreedor también suele ser el titular del título del activo colateral hasta que el préstamo se haya pagado en su totalidad. Un derecho de retención le otorga al acreedor el derecho legal de obtener fácilmente el permiso de los tribunales para avanzar con un gravamen, lo que implica notificar a un prestatario que los activos se están preparando para ser incautados debido a pagos impagos de un préstamo contra la garantía. Los gravámenes ayudan a proporcionar un proceso estandarizado para que los prestamistas obtengan propiedades que están siendo ocupadas o mantenidas físicamente por un prestatario.

Es muy importante que un prestamista no solo documente su derecho de retención contra la garantía, sino que también lo perfeccione al presentarlo legalmente ante las agencias y autoridades correspondientes. Si no se perfecciona un derecho de retención, el reclamo del prestamista & amp; # x2019; s sobre los activos no puede otorgarse en una situación de incumplimiento. El proceso para avanzar con un gravamen también puede retrasarse significativamente si un gravamen no se ha perfeccionado adecuadamente.

Los prestatarios pueden liberarse de la carga de un derecho de retención después de que se hayan cumplido ciertos requisitos. Algunos contratos legales pueden incluir una cláusula de liberación, por la cual el prestatario se libera de un derecho de retención contra garantía en un determinado umbral. Los umbrales en las cláusulas de liberación pueden variar. Una cláusula de liberación podría liberar a un prestatario después de que se haya pagado un cierto porcentaje de un préstamo o después de que se haya realizado un número específico de pagos consecutivamente. Las partes involucradas en contratos con cláusulas de liberación tienen derecho a establecer sus propios parámetros. A menudo, un derecho de retención solo se liberará después de que se haya realizado el 100% de los pagos. Una vez que se haya realizado el 100% de los pagos, el título de propiedad garantizada se transferirá del nombre del prestamista al prestatario.

Tipos de lentes y otras consideraciones especiales

En la mayoría de los casos, un prestamista perfeccionará un derecho de retención al momento de la compra y el cierre. En algunas situaciones, un prestamista puede no tomar medidas para perfeccionar un derecho de retención hasta que sienta que corre el riesgo de no recibir sus pagos completos. Diferentes estados y escenarios pueden tener sus propias reglas sobre gravámenes y limusinas perfeccionadas. En general, puede haber varios tipos de gravámenes.

Gravámenes fiscales: Los gravámenes fiscales generalmente se consideran legales. Esto significa que los procesos estándar para la documentación de gravamen y las presentaciones perfeccionadas de gravamen generalmente no son necesarios. El gobierno federal y / o estatal puede notificarle un gravamen fiscal, que generalmente sigue poco después con un gravamen.

Bienes inmuebles: Los gravámenes inmobiliarios son documentación de que un prestamista tiene derecho a recuperar bienes inmuebles si un prestatario se vuelve delincuente. Los gravámenes inmobiliarios generalmente deberán perfeccionarse para que ocurra la actividad de recuperación. La información sobre gravámenes, gravámenes perfeccionados y recuperación de gravámenes generalmente se detalla en un contrato de préstamo hipotecario.

Gravámenes de automóvil: Los gravámenes de automóvil generalmente funcionan de manera similar a los gravámenes inmobiliarios. El prestamista deberá perfeccionar el derecho de retención para actuar en una recuperación de impuestos. Si el propietario de un automóvil vende su automóvil para pagar un préstamo de automóvil, primero deberá pagar al prestamista para que se transfiera un título limpio al nuevo propietario.

Sentencia gravamen: Los tribunales pueden promulgar un derecho de retención. Un juez puede decidir que un individuo o entidad debe pagar al demandante una cantidad específica de dinero con un derecho de retención adjunto a ciertos activos. La decisión de un derecho de retención generalmente toma el lugar del proceso de perfección.

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Las pautas federales y / o estatales generalmente forman el marco para los requisitos perfeccionados de presentación de préstamos.

Presentación de lente perfeccionada

En la industria legal, perfeccionado es un término que se refiere al proceso de presentación oficial de un reclamo para que sea legalmente vinculante. Los gravámenes perfeccionados tienen varios requisitos de presentación basados en la situación, el tipo de garantía y las normas estatales o federales.

En una transacción de préstamo comercial, & amp; amp; nbsp; a & amp; amp; nbsp; Formulario UCC-1 & amp; amp; nbsp; la declaración de financiación generalmente debe presentarse con la autoridad correcta para perfeccionar un derecho de retención y hacerlo legalmente vinculante. En la mayoría de los estados, los gravámenes se archivan en la Oficina del Secretario de Estado o en la Oficina del Registrador del Condado.

Un formulario de presentación y un documento de gravamen resumen los detalles de la situación y / o los activos utilizados para garantizar un préstamo. Por lo general, se proporciona una declaración de presentación como autorización de que el prestamista o la parte asociada tiene derecho a los derechos de primer orden para incautar activos específicos detallados por el derecho de retención después de que se haya alcanzado un umbral de morosidad.

Gravamen vs. Levy

Puede ser importante comprender la distinción entre un derecho de retención vs. un gravamen cuando se ha documentado un gravamen y se ha presentado un gravamen perfeccionado. Un derecho de retención proporciona documentación de que una parte asociada, generalmente un prestamista, tiene derechos de recuperación colaterales garantizados si ocurre un incumplimiento. Para que se promulgue un derecho de retención, el prestamista generalmente debe avanzar para obtener un impuesto por recuperación. Un gravamen otorga al prestamista el derecho real de tomar propiedades. Como tal, los gravámenes, gravámenes y embargos pueden ser un proceso lento debido a las legalidades involucradas.

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