Gravamen voluntario

¿Qué es una lente voluntaria??

Un derecho de retención voluntario es un reclamo que una persona tiene sobre la propiedad de otra como garantía para el pago de una deuda. Los gravámenes están unidos a la propiedad y no a una persona. Un derecho de retención voluntario es contractual o consensuado, lo que significa que el derecho de retención es creado por una acción tomada por el deudor, como un préstamo hipotecario para comprar bienes inmuebles.

Comprensión de la lente voluntaria

Un derecho de retención voluntario es un tipo de derecho de retención que existe debido a una acción tomada por un deudor. Esto es lo opuesto a un derecho de retención involuntario que ocurre por ley, como un impuesto o un derecho de evaluación especial impuesto por una autoridad reguladora. Naturalmente, el titular de la propiedad no puede vender legalmente la propiedad mientras exista un derecho de retención. El derecho de retención debe reflejar el valor real de la propiedad en cuestión que se está utilizando como garantía. Si hubiera un incumplimiento de la deuda, el titular del derecho de retención puede tomar posesión de la propiedad & amp; # x2014; por ejemplo, a través de procedimientos de ejecución hipotecaria en bienes raíces o mediante una recuperación de vehículos.

Se aplican diferentes formas de gravámenes voluntarios

Además, & amp; amp; nbsp; hipotecas para bienes raíces, los gravámenes voluntarios entran en juego con el financiamiento para otras transacciones, como préstamos para automóviles. A menudo, la propiedad física actúa como garantía bajo el derecho de retención; sin embargo, hay ejemplos en los que se aplica un derecho de retención voluntario a préstamos comerciales, préstamos personales con garantías que no sean automóviles u hogares, acuerdos de crédito e incluso electrodomésticos de alquiler a la propiedad.

La naturaleza del derecho de retención podría estructurarse para colocarse en algo que no sea propiedad que se obtiene a través del préstamo que se retiró. En cambio, algún tipo de propiedad que ya es propiedad se pone como garantía para una línea de crédito o adelanto en efectivo que se utilizará para otros fines.

Por ejemplo, se podría poner un derecho de retención en una pintura valiosa que se presenta como garantía para un adelanto en efectivo para financiar otra compra. Un propietario que ya haya pagado una hipoteca podría necesitar más efectivo disponible y buscar una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda. Al igual que con una hipoteca, la casa serviría como garantía para que el titular del derecho de retención obtenga un interés. Además, una empresa podría tener un derecho de retención voluntario si el propietario de la empresa saca una línea de crédito para cubrir diversos costos y proyectos operativos. En este caso, no tomarían posesión del negocio. En cambio, recibirían un interés de seguridad en él.

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