Hipoteca de la casa

¿Qué es una hipoteca de la casa??

Una hipoteca de vivienda es un préstamo otorgado por un banco, compañía hipotecaria u otra institución financiera para la compra de una residencia & amp; # x2014; ya sea una residencia principal, una residencia secundaria o una residencia de inversión & amp; # x2014; en contraste con una pieza de propiedad comercial o industrial. En una hipoteca de la vivienda, el propietario de la propiedad (el prestatario) transfiere el título al prestamista con la condición de que el título se transfiera nuevamente al propietario una vez que se haya realizado el pago final del préstamo y se hayan cumplido otros términos de la hipoteca. .

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1:26

Debe comprar una casa con efectivo o una hipoteca?

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Una hipoteca de vivienda es una de las formas más comunes de deuda, y también es una de las más recomendadas. Debido a que son deudas garantizadas & amp; # x2014; hay un activo (la residencia) que actúa como respaldo para el préstamo & amp; # x2014; las hipotecas vienen con tasas de interés más bajas que casi cualquier otro tipo de préstamo que un consumidor individual pueda encontrar.

conclusiones clave

  • Una hipoteca de vivienda es un préstamo otorgado por un banco, compañía hipotecaria u otra institución financiera para la compra de una residencia.
  • Una hipoteca de vivienda tendrá una tasa de interés fija o flotante, y una vida útil de entre tres y 30 años.
  • El prestamista que extiende la hipoteca de la vivienda retiene el título de la propiedad, que le da al prestatario cuando se paga la hipoteca.

Cómo funciona una hipoteca doméstica

Las hipotecas de viviendas permiten a un grupo mucho más amplio de ciudadanos la oportunidad de poseer bienes inmuebles, ya que el precio total de compra de la casa no tiene que ser proporcionado por adelantado. Pero debido a que el prestamista realmente tiene el título mientras la hipoteca esté vigente, tiene el derecho de excluir una casa (agarrarla del propietario y venderla en el mercado abierto) si el prestatario puede y puede; puede; t hacer los pagos.

Una hipoteca de vivienda tendrá una tasa de interés fija o flotante, que se paga mensualmente junto con una contribución al monto del préstamo principal. En una hipoteca de tasa fija y amp; nbsp;, la tasa de interés y el pago periódico son generalmente los mismos en cada período. En una tarifa ajustable inicio & lt; br & gt ;
hipoteca, tasa de interés y pago periódico varían. Las tasas de interés de las hipotecas de viviendas de tasa ajustable son generalmente más bajas que las hipotecas de viviendas de tasa fija porque el prestatario corre el riesgo de un aumento en las tasas de interés.& lt; / br & gt;

De cualquier manera, la hipoteca funciona de la misma manera: a medida que el propietario paga el capital a lo largo del tiempo, el interés se calcula sobre una base más pequeña para que los pagos futuros de la hipoteca se apliquen más a la reducción del principal en lugar de solo pagar los cargos por intereses.

& lt; h3 / & gt ;

En una transacción hipotecaria, el prestamista es conocido como el acreedor hipotecario y el prestatario es conocido como el hipotecario.

Obtener una hipoteca de la casa

Para obtener una hipoteca, la persona que busca el préstamo debe presentar una solicitud e información sobre su historial financiero a un prestamista, lo que se hace para demostrar que el prestatario es capaz de pagar el préstamo. A veces, los prestatarios buscan ayuda para un corredor de hipotecas y amp; amp; nbsp; para elegir un prestamista.& amp; amp; nbsp;

El proceso tiene varios pasos. Primero, los prestatarios pueden tratar de ser precalificados. Obtener una calificación previa implica proporcionar a un banco o prestamista su panorama financiero general, incluida su deuda, ingresos y activos. El prestamista revisa todo y le da una estimación de cuánto puede esperar pedir prestado. La precalificación se puede hacer por teléfono o en línea, y allí & amp; # x2019; s generalmente no tiene costo.

Ser preaprobado es el siguiente paso. Debe completar una solicitud de hipoteca oficial y amp;amperio;nbsp;ser preaprobado, y debe proporcionar al prestamista toda la documentación necesaria para realizar una verificación exhaustiva de sus antecedentes financieros y calificación crediticia actual;# x2019;Recibiré un compromiso condicional por escrito por un monto exacto del préstamo, permitiéndole buscar una casa en ese nivel de precios o por debajo de él.

Después de que usted y amp; apos; hayan encontrado la residencia que desea, el paso final en el proceso es un compromiso de préstamo, que solo es emitido por un banco cuando lo ha aprobado como prestatario, así como la casa en cuestión & amp; # x2014; lo que significa que la propiedad está tasada y amp; amp; nbsp; al precio de venta o por encima.

Cuando el prestatario y el prestamista han acordado en el & amp; amp; nbsp; terms & amp; amp; nbsp; de la hipoteca de la vivienda, el prestamista y amp; nbsp; puts & amp; nbsp; a & amp; amp; nbsp; len & amp; nbsp; en la casa como & amp; nbsp; colateral & amp;. Este derecho de retención le da al prestamista el derecho de tomar posesión de la casa si el prestatario & amp; amp; nbsp; los valores predeterminados de los pagos.

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