Índice de refinanciación de MBA

¿Qué es el índice de refinanciación de MBA??

El índice de refinanciación de MBA es una medición semanal elaborada por la Asociación de Banqueros Hipotecarios, una asociación nacional de la industria de financiamiento inmobiliario. El índice ayuda a predecir la actividad hipotecaria y los pagos anticipados de préstamos en función de la cantidad de solicitudes de refinanciamiento hipotecario presentadas.

Llave para llevar

  • El índice de refinanciación de MBA es una herramienta de medición semanal emitida por la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
  • El índice ayuda a predecir la actividad hipotecaria y los pagos anticipados de préstamos en función de la cantidad de solicitudes de refinanciamiento hipotecario presentadas.
  • Los constructores de viviendas prestan atención al índice de refinanciación MBA porque es el principal indicador de ventas de viviendas, lo que ayuda a determinar la demanda de viviendas.
  • Los inversores siguen de cerca el Índice de Refinanzas de MBA para evaluar la actividad de prepago, que si aumenta, afecta negativamente a algunos inversores, como los tenedores de valores respaldados por hipotecas (MBS).
  • Los economistas también están interesados en el Índice de refinanciación de MBS, ya que dependiendo del entorno de la tasa de interés cuando los propietarios refinancian ayudará a evaluar cómo se ven afectadas otras áreas de la economía.
  • La información para crear el Índice de Refinanzas MBA, junto con otros índices hipotecarios del MBA, se captura a través de la Encuesta de Solicitud Semanal de MBA & amp; apos; s.

Comprender el índice de refinanciación MBA

El índice de refinanciación de MBA mide el número de solicitudes de refinanciamiento presentadas y se informa todos los miércoles. Sin embargo, no mide el número de préstamos de refinanciamiento que realmente están cerrados. El índice de refinanciación de MBA informa el nuevo número de índice semanal y el cambio porcentual del número de la semana anterior & amp; # x2019; s, así como el índice & amp; # x2019; s promedio móvil de cuatro semanas.

El índice de refinanciación de MBA es una herramienta para predecir la actividad hipotecaria. Los constructores de viviendas prestan atención al índice de refinanciación MBA porque es el principal indicador de ventas de viviendas. Los inversores hipotecarios también toman nota del índice, ya que es un indicador principal de la actividad de prepago hipotecario.

Los economistas siguen el índice de refinanciamiento porque un aumento en la refinanciación cuando las tasas de interés están disminuyendo puede dar a los consumidores más dinero para gastar en otras áreas, lo que puede beneficiar a la economía en general. Varios factores afectan el índice, pero lo más importante, las tasas de interés hipotecarias, las tasas de bonos a 10 años y los precios de las viviendas.

Cuando el Índice de refinanciamiento indica un aumento en la actividad de refinanciamiento, puede ser una mala noticia para los inversores de valores respaldados por hipotecas (MBS). Los propietarios de viviendas que refinancian están pagando por adelantado sus hipotecas originales. Los inversores hipotecarios luego pierden las hipotecas que tienen una tasa de interés más alta y las ven reemplazadas por hipotecas que incurren en un pago de intereses más bajo.

La Asociación de Banqueros Hipotecarios y el Índice de Compra MBA

El MBA también publica el Índice de Compras MBA, que mide las solicitudes de préstamos hipotecarios para comprar en lugar de refinanciar. A diferencia del índice de compra, el índice de refinanciamiento no se ajusta estacionalmente porque la estacionalidad no afecta la actividad de refinanciamiento de la manera en que afecta la actividad de compra. El índice de refinanciación de MBA, junto con el índice de compra de MBA, se deriva de la encuesta semanal de aplicaciones de MBA & amp; apos; s, realizada desde 1990 por el MBA.1

La Encuesta semanal de aplicaciones MBA & amp; apos; s se utiliza para crear 15 índices diferentes. Además del Índice de refinanciación y el Índice de compra, la encuesta se utiliza para crear el Índice de mercado, el Índice convencional, el Índice de gobierno, el Índice FRM y el Índice ARM, por nombrar solo algunos. Todos estos índices proporcionan un enfoque diferente en el mercado hipotecario

La Encuesta semanal de aplicaciones captura aproximadamente el 75% de todo el volumen de aplicaciones de canales minoristas y directos al consumidor, & amp; quot; lo que significa que captura el 75% de todas las solicitudes hipotecarias. La encuesta cubre una amplia variedad de tipos de hipotecas y prestamistas hipotecarios para obtener una visión integral del mercado hipotecario de EE. UU

La asociación nacional que representa a la industria de financiamiento inmobiliario, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), publica todos los índices anteriores. La organización tiene su sede en Washington y trabaja para ayudar a sus miembros a realizar negocios de financiamiento hipotecario único y multifamiliar mediante la promoción de prácticas crediticias justas y éticas, fomentando la excelencia profesional a través de programas y publicaciones educativas, proporcionando noticias e información y celebrando conferencias.

Para no confundirse con un corredor de hipotecas, un banquero de hipotecas es una institución o individuo que cierra y financia préstamos hipotecarios a su propio nombre. Un corredor de hipotecas facilita una transacción hipotecaria entre un banquero hipotecario y un prestatario por una tarifa. El MBA representa a los banqueros hipotecarios.

¿Qué es un índice de refinanciación??

Un índice de refinanciamiento se refiere específicamente al Índice de Refinanzas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), que proporciona información semanal sobre el mercado hipotecario de EE. UU. Y la actividad de refinanciación y prepago de apodos. Es uno de los 15 índices proporcionados por el MBA.

¿Cuándo no debería refinanciar su hogar??

Hay una variedad de razones para no refinanciar su hogar, la más importante es el costo y el tiempo. Si el tiempo para recuperar los costos incurridos durante la refinanciación es más largo de lo que planea ser dueño de su casa, entonces puede que no valga la pena refinanciar. Esto se relaciona directamente con la nueva tasa de interés que usted y amp; apos; recibirán en el refinanciamiento. Si los ahorros mensuales no son significativamente mejores, puede que no valga la pena el costo.

¿Qué es un índice hipotecario??

Un índice hipotecario es la tasa de interés de referencia utilizada para calcular la tasa de interés de una hipoteca de tasa ajustable (ARM). Una tasa de interés de ARM & amp; apos; es un componente de un valor de índice más un margen de ARM.

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