Lista de precios

El precio de lista, en el mundo inmobiliario, es el precio de venta bruto sugerido de los bienes inmuebles cuando se comercializa.

Precio de lista de desglose

El acuerdo de listado es un contrato legal entre el propietario y el corredor de bienes raíces. El tipo de acuerdo de listado determina la naturaleza de la relación entre los dos y lo que se requiere del corredor de bienes raíces. El acuerdo de listado también establecerá cómo se anuncia la propiedad y la compensación para el corredor de bienes raíces. Uno de los problemas abordados en el contrato de listado es el precio de lista.

En comparación con el monto, la propiedad vende por el precio de venta.& amp; amp; nbsp; Los ingresos recuperados por el vendedor & amp; # x2014; después de la venta & amp; # x2014; será el precio de venta menos cualquier saldo pendiente de la hipoteca, impuestos inmobiliarios impagos, evaluaciones especiales o cualquier otro gravamen y / o gravámenes adjuntos a la propiedad.

Cómo determinar un precio de lista

El análisis comparativo y amp; amp; nbsp; mercado puede ser la mejor herramienta para determinar un precio de lista competitivo en ciertas áreas. Los agentes inmobiliarios generalmente realizan este tipo de análisis mientras investigan los precios de propiedades similares vendidas en las proximidades. Siendo que no hay dos propiedades exactamente iguales, los agentes harán los ajustes adecuados para tener en cuenta las diferencias entre las casas vendidas en un área específica para obtener un precio de lista justo.& amp; amp; nbsp;

Un análisis comparativo del mercado no es una evaluación oficial. Sin embargo, el agente de bienes raíces probablemente utilizará muchas de las mismas técnicas y métodos que usaría un tasador para llegar a una valoración razonable de la propiedad. Si la propiedad es tan única & amp; # x2014; ya sea por su geografía o en su estructura & amp; # x2014; que no se pueden encontrar propiedades comparables, el propietario puede necesitar contratar un tasador formal para determinar el precio de lista.& amp; amp; nbsp;

Flexibilidad en el precio de lista

Una vez que se acuerda un precio de lista, no se establece en piedra. Diferentes variables pueden hacer que el propietario aumente o reduzca el costo sugerido de la propiedad mientras aún está en el mercado.

Si el precio de lista es & amp; quot; firme, & amp; quot; significa que el vendedor no está dispuesto a negociar. Sin embargo, en muchos casos, el precio de lista se establece con la expectativa de que un comprador potencial ofrecerá menos, & amp; nbsp; y, por lo tanto, el precio de lista se establece de manera preventiva más alto de lo que el vendedor espera. Si una propiedad tiene una gran demanda, el precio de venta & amp; nbsp; puede exceder el precio de lista.& amp; amp; nbsp;

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