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Que es un arrendador?

Un arrendador es esencialmente alguien que otorga un contrato de arrendamiento a otra persona. Como tal, un arrendador es el propietario de un activo que se arrienda en virtud de un acuerdo a un arrendatario. El arrendatario realiza un pago único o una serie de pagos periódicos al arrendador a cambio del uso del activo.

conclusiones clave

  • Un arrendador es el propietario de un activo que se arrienda o alquila a otra parte, conocida como arrendatario.
  • Los arrendadores y arrendatarios celebran un contrato vinculante, conocido como contrato de arrendamiento, que detalla los términos de su acuerdo.
  • Si bien se puede arrendar cualquier tipo de propiedad, la práctica se asocia más comúnmente con bienes raíces residenciales o comerciales & amp; # x2014; una casa u oficina.

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Lessor

Comprensión de los arrendadores

Un arrendador puede ser un individuo o una entidad legal. El contrato de arrendamiento que celebran con otra parte es vinculante tanto para el arrendador como para el arrendatario y detalla los derechos y obligaciones de ambas partes. Además del uso de la propiedad, el arrendador puede otorgar privilegios especiales al arrendatario, como la terminación anticipada del arrendamiento o la renovación en términos sin cambios, únicamente a su discreción.

Para un arrendador, la principal ventaja de celebrar un contrato de arrendamiento es que retienen la propiedad de la propiedad mientras generan un retorno sobre su capital invertido. Para el arrendatario, los pagos periódicos pueden ser más fáciles de financiar que el precio de compra completo de la propiedad.

Tipos de arrendamientos y arrendadores

En la mente del público y de los apostos, los arrendamientos generalmente están asociados con bienes raíces y amp; # x2014; una residencia u oficina alquilada. Pero en realidad, casi cualquier tipo de activo puede ser arrendado. Puede ser una propiedad tangible, como una casa, oficina, automóvil o computadora, o una propiedad intangible como una marca comercial o una marca registrada. El arrendador en cada caso es el propietario del activo.

Por ejemplo, en el caso de bienes inmuebles o un automóvil, el arrendador es el propietario o el concesionario de automóviles, respectivamente; en el caso de una marca comercial o marca, el arrendador es la compañía propietaria y ha conferido el derecho de usar la marca comercial o la marca a un franquiciado.& amp; amp; nbsp; cuando se usa en relación con la industria de transportistas, & amp; amp; nbsp; lessor & amp; amp; nbsp; se refiere al propietario de un vehículo comercial que contrata con la entidad que tiene autoridad operativa para el uso del vehículo.

Algunos arrendadores también pueden otorgar un & amp; quot; rent-to-own & amp; quot; arrendamiento por el cual algunos o todos los pagos realizados por el arrendatario eventualmente se convertirán de pagos de arrendamiento a un pago inicial en la eventual compra del artículo arrendado. Este tipo de disposición generalmente ocurre en un contexto comercial & amp; # x2014; al arrendar grandes equipos industriales, por ejemplo. Pero también es común en un contexto de consumo con automóviles, e incluso con bienes raíces residenciales.

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El arrendador también es conocido como el arrendador en los contratos de arrendamiento que se ocupan de propiedades o bienes inmuebles.

Consideración especial para arrendadores

El tipo de arrendamiento más común es para hogares o apartamentos en los que viven & amp; nbsp; individuos y familias. Debido a que la vivienda es un asunto importante de política pública, muchas jurisdicciones han creado órganos de gobierno que regulan y supervisan las relaciones legales y los términos aceptables de los arrendamientos entre arrendadores y arrendatarios en este campo. Por ejemplo, en el estado de Nueva York, la División de Vivienda y Renovación Comunitaria (DHCR) del Estado de Nueva York es responsable de administrar la regulación de alquileres en el estado, incluida la ciudad de Nueva York.1 & amp; # xFEFF; Esta responsabilidad incluye tanto el control de alquileres como la estabilización de alquileres.

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