Pro Tanto

¿Qué es Pro Tanto??

Pro tanto es una frase latina que significa & amp; # x201C; solo hasta ese punto, & amp; # x201D; y a menudo se usa para denotar el cumplimiento parcial de una obligación real o potencial & amp; # x2014; a menudo en forma de pago parcial & amp; # x2014.

Conclusiones clave:

  • Pro tanto se refiere a un pago parcial realizado & amp; quot; solo en esa medida & amp; quot; de una obligación o compromiso mayor.
  • En casos de dominio eminente, donde un gobierno incauta o condena la propiedad privada, se debe pagar al propietario solo una compensación con un pago inicial pro tanto .
  • Los propietarios que buscan una mayor compensación por encima del monto pro tanto pueden solicitar remediación en la corte.

Comprensión de Pro Tanto

En los Estados Unidos, los estados y el gobierno federal tienen el derecho de dominio eminente & amp; nbsp; que permite a los gobiernos confiscar tierras por ciertas razones y transferir el título de propiedad privada a pública

Por ejemplo, cuando el sistema nacional de carreteras se construyó bajo la dirección del presidente Dwight D. Eisenhower & amp; apos; s en la década de 1950, muchos propietarios, agricultores y ganaderos se confiscaron sus propiedades porque el gobierno necesitaba la tierra para construir el sistema de autopistas interestatales. 2 Como compensación, el gobierno pagó a los propietarios un valor justo de mercado. Sin embargo, lo que el gobierno considera una compensación justa no puede considerarse & amp; quot; just & amp; quot; o & amp; quot; fair & amp; quot; por la persona cuya propiedad es incautada.

Pro tanto se usa comúnmente en casos de dominio eminente para describir un pago parcial realizado cuando el gobierno incauta algo sin perjuicio del derecho del peticionario y de los apostos a iniciar una acción por el monto total que reclaman. . Entonces, si un gobierno local pagara al propietario de una propiedad incautada en un caso de dominio eminente, pro tanto , el propietario aún tendría la opción de contradeclarar.

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Con respecto a la compensación, existe un debate sobre qué constituye una recompensa justa para los propietarios de propiedades expropiadas. Una definición común de & amp;quot;valor justo de mercado & amp;quot; es el & amp;quot;cantidad de dinero que pagaría un comprador dispuesto pero no obligado a comprar la propiedad, a un propietario dispuesto pero no obligado a venderlo, teniendo en cuenta todos los usos a los que se adaptó la tierra y que, por lo tanto, podría aplicarse.& amp; quot; 3

Pro Tanto en condenación de propiedad

Un acto de dominio eminente a veces considerará una propiedad condenada o inutilizable debido a problemas de salud o seguridad. La autoridad de condena debe proporcionar una compensación justa (el lenguaje proviene de la Quinta Enmienda en la Constitución de los Estados Unidos), 4 y la condena debe llevarse a cabo por algún bien público (como la salud pública).

Si el propietario cree que el monto ofrecido refleja inadecuadamente el valor de la propiedad y los bienes, puede continuar con el asunto en los tribunales.& amp; amp; nbsp; Los propietarios condenados podrían entonces impugnar la legalidad de la incautación en los tribunales, demandar por más compensación o el derecho a mantener la propiedad en función de la falta de prueba de que la incautación era de interés público. Antes de la incautación de la propiedad, las autoridades gubernamentales primero deben evaluar la propiedad.& amp; amp; nbsp; luego pueden pagar a & amp; amp; nbsp; premio pro tanto , que el propietario puede aceptar sin perder el derecho a demandar, o las partes pueden llegar a un acuerdo completo.

Los pagos Pro tanto a menudo son pequeños en comparación con la cantidad que los tribunales finalmente otorgan a los propietarios de la propiedad condenada.

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