Propiedad de ingresos Hipoteca

¿Qué es una hipoteca de propiedad de ingresos??

Una hipoteca de propiedad de ingresos es un tipo específico de hipoteca otorgada a un inversionista para comprar una propiedad de ingresos residenciales o comerciales.

Una propiedad de ingresos se refiere a una propiedad inmobiliaria que se compra o desarrolla principalmente para ganar & amp; nbsp; einds & amp; amp; nbsp; alquilándola o alquilándola a otros, con un objetivo secundario de precio & amp; amp; nbsp; apreciación. Las propiedades de ingresos, que son un subconjunto de propiedades de inversión de & amp; nbsp; pueden ser residenciales o comerciales.

Conclusiones clave

  • Una hipoteca de propiedad de ingresos es un tipo de hipoteca que un comprador buscaría cuando busca comprar una propiedad de alquiler comercial o & amp; amp; nbsp;.& amp; amp; nbsp;
  • Las hipotecas de propiedades de ingresos son más difíciles de calificar que las hipotecas orientadas a residencias ocupadas por sus propietarios y unifamiliares.
  • Los inversores que buscan comprar propiedades de alquiler enfrentan el obstáculo de la necesidad de obtener un pago inicial mayor de lo que sería & amp; amp; nbsp; requerido para otros tipos de hipotecas.
  • Los bancos generalmente solo ofrecen hipotecas de propiedades de ingresos a los inversores que compran propiedades comerciales no ocupadas por sus propietarios.
  • Debido a que hay muy pocos programas de préstamos federales disponibles para aquellos que buscan hipotecas de propiedades de ingresos, muchos inversores deberán usar prestamistas privados.

Comprensión de las hipotecas de propiedades de ingresos

Una hipoteca de propiedad de ingresos es un tipo de hipoteca disponible para los inversores interesados en comprar propiedades de alquiler. Si una persona quiere comprar una propiedad de alquiler más grande, solicita una hipoteca de propiedad de ingresos, que generalmente es mucho más difícil de calificar que otras hipotecas.

A menudo, cuando solicita una hipoteca de propiedad de ingresos, las personas deben incluir estimaciones de los ingresos de alquiler proyectados de la propiedad. En contraste con las residencias ocupadas por sus propietarios y unifamiliares, el gobierno federal tiene muy pocos programas de préstamos disponibles para ayudar en la compra de propiedades de ingresos. La falta de apoyo federal obliga a los inversores a utilizar prestamistas privados.

La propiedad de alquiler puede atraer a inversores financieros inmobiliarios experimentados y novatos por igual. A diferencia de las acciones, futuros y otras inversiones financieras, muchas personas tienen experiencia de primera mano tanto en el mercado de alquiler como en el mercado inmobiliario residencial como propietarios. Esta familiaridad con el proceso y la inversión hacen que las propiedades de alquiler residenciales sean menos intimidantes que otras inversiones.

Para los inversores inmobiliarios, el mayor obstáculo para adquirir propiedades de alquiler es obtener una hipoteca de propiedad de ingresos debido al mayor pago inicial que requiere este tipo de hipoteca.

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La mayoría de los prestamistas quieren que los inversores tengan puntajes de crédito altos e ingresos constantes antes de aprobar una hipoteca de propiedad de ingresos. Las hipotecas de propiedades de ingresos a menudo son más difíciles de calificar que las hipotecas orientadas a residencias ocupadas por sus propietarios y unifamiliares.

Invertir en propiedad de ingresos

La propiedad de ingresos se refiere a cualquier propiedad comprada para obtener ingresos. Aunque ese ingreso generalmente proviene del alquiler o el arrendamiento, el término también se refiere a la propiedad comprada para beneficiarse de la apreciación de los precios. La propiedad de ingresos incluye propiedades residenciales y comerciales.

Las propiedades de ingresos residenciales se conocen comúnmente como no ocupadas por el propietario. Los bancos generalmente solo ofrecen una hipoteca de propiedad de ingresos a edificios ocupados que no son propietarios. Los inversores inmobiliarios de ingresos deben ser prestatarios de alta calidad crediticia con ingresos constantes para realizar pagos mensuales a plazos.

Pero, ser dueño de una propiedad de ingresos requiere mucho tiempo, esfuerzo, dinero y paciencia. Por ejemplo, tratar con inquilinos puede ser difícil a veces. Esto puede conducir a reparaciones adicionales, viajes a la casa y costos judiciales si el propietario necesita perseguir un & amp; amp; nbsp; desalojo. Además, si el propietario no puede & amp; apos; nbsp; administrar la propiedad ellos mismos, es posible que tengan que gastar dinero adicional para contratar a & amp; amp; nbsp; property management & amp; amp; nbsp; company para hacer el trabajo por ellos.

Consideraciones especiales

Los inversores encuentran atractiva la propiedad de ingresos por una variedad de razones. La propiedad de ingresos ofrece una alternativa a las inversiones estándar del mercado en acciones y bonos de la compañía, así como la seguridad de los bienes inmuebles con muchos beneficios de diversificación de inversiones.

Al invertir en bienes raíces para obtener ingresos, un individuo debe considerar las tasas de interés y el entorno del mercado inmobiliario. Un inversor también debe analizar detenidamente la ubicación, los niveles de renta y el potencial de retorno.

A veces, un inversor saca hipotecas de propiedades de ingresos para financiar el volteo de una casa. En lugar de tener una propiedad inmobiliaria y amp; amp; nbsp; y cobrar ingresos por alquileres durante un largo período de tiempo, una aleta compra una casa, la arregla y vende la propiedad rápidamente a un precio más alto.

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