Residencia Principal

¿Qué es una residencia principal??

Una residencia principal es la ubicación principal en la que habita una persona. También se conoce como residencia principal o residencia principal. No importa si se trata de una casa, apartamento, remolque o bote, siempre que sea donde viva la mayor parte del tiempo un individuo, una pareja o un hogar familiar.

Comprensión de la residencia principal

La propiedad de una propiedad en sí misma no significa que sea una residencia principal. What & amp; # x2019; s más, poner muebles y otros efectos personales en la vivienda no necesariamente lo califica como residencia principal. A efectos fiscales, el contribuyente debe usar y arrendar o poseer la residencia por una duración mínima para cumplir con algunas de las calificaciones

Llave para llevar

  • La residencia principal describe a una persona & amp; # x2019; s residencia principal.
  • Cuando se vende una residencia principal, el vendedor puede calificar para una exclusión fiscal.

Cómo se determina una residencia principal para fines fiscales

En la mayoría de los casos, los contribuyentes deben presentar impuestos sobre las ganancias de capital de la venta de cualquier propiedad. Sin embargo, cuando venden su casa de residencia principal, podrían calificar para una exclusión de una ganancia de $ 250,000 ($ 500,000 si están casados y se presentan conjuntamente) si cumplen con los siguientes requisitos, de acuerdo con el Servicio de Impuestos Internos (IRS): 2

  1. Poseían la casa y la usaron como residencia principal durante al menos dos de los cinco años anteriores a la venta de la propiedad.
  2. No adquirieron la casa a través de un intercambio similar en los últimos cinco años.
  3. No excluyeron la ganancia de la venta de otra casa dos años antes de la venta de esta casa

Si bien las ausencias del hogar por vacaciones o atención médica a largo plazo no afectan la posición de una residencia principal, la falta prolongada de ocupación por otros motivos puede descalificarlo

Algunos ejemplos que pueden permitir que alguien elija suspender la prueba de cinco años por hasta 10 años incluyen estar en servicio extendido oficial calificado en los Servicios Uniformados, el Servicio Exterior o la comunidad de inteligencia.2 & amp; amp; nbsp;

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El contribuyente debe usar y & amp; amp; nbsp; lease & amp; amp; nbsp; o ser dueño de la residencia por una duración mínima para cumplir con algunas de las calificaciones.

Si el contribuyente mantiene más de una residencia y divide su tiempo de manera estacional entre esas residencias, entonces la vivienda en la que pasa más tiempo probablemente calificaría como su residencia principal. Si el contribuyente posee una casa pero alquila otra residencia en la que vive, entonces la propiedad alquilada sería su residencia principal

Se pueden requerir otros tipos de pruebas para establecer dónde se encuentra la residencia principal de & amp; # x2019; s. Esto puede incluir facturas de servicios públicos con el nombre y la dirección del ocupante # x2019; s, una licencia de conductor & amp; # x2019; s con la dirección o una tarjeta de registro de votante.

Las casas móviles, los apartamentos y los barcos pueden calificar como residencias principales, pero solo si están equipados con espacio para dormir, un baño y una cocina en las instalaciones

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