S & amp; amp; P / Case-Shiller Índice de precios de la vivienda

¿Qué son los índices de precios de vivienda de S & amp; amp; P CoreLogic Case-Shiller??

Los índices de precios de la vivienda S & amp; amp; P CoreLogic Case-Shiller, también conocidos simplemente como & amp; amp; nbsp; Case-Shiller Home Price Indexes, son un grupo de índices que rastrean los cambios en los precios de la vivienda en todo Estados Unidos.

Conclusiones clave

  • Los índices de precios de la vivienda S & amp; amp; P CoreLogic Case-Shiller, también conocidos simplemente como & amp; amp; nbsp; Case-Shiller Home Price Indexes, son un grupo de índices que rastrean los cambios en los precios de la vivienda en todo Estados Unidos.
  • Los índices de precios de la casa de S & amp; P CoreLogic Case-Shiller se basan en un nivel constante de datos sobre propiedades que han sufrido al menos dos transacciones de brazo y amp; apos; s de longitud.
  • Los índices de precios de viviendas Case-Shiller, desarrollados en la década de 1980 por tres economistas, se utilizan como el mecanismo de fijación de precios subyacente en los futuros y opciones de bienes raíces de CME.

Comprensión de los índices de precios de la casa S & amp; amp; P CoreLogic Case-Shiller

Los índices de precios de la casa de S & amp; P CoreLogic Case-Shiller se basan en un nivel constante de datos sobre propiedades que han sufrido al menos dos transacciones de brazo y amp; apos; s de longitud. Case-Shiller produce índices que representan ciertas áreas estadísticas metropolitanas (MSA), así como un índice nacional.

El índice Case-Shiller fue desarrollado en la década de 1980 por tres economistas: Allan Weiss, Karl Case y Robert Shiller. El trío luego formó una compañía para vender su investigación; esa empresa fue comprada por Fiserv Inc., que tabula los datos detrás del índice. Los datos son distribuidos por Standard & amp; amp; Poor & amp; apos; s.

El grupo consta de:

  • El índice nacional de precios de la vivienda, que cubre nueve divisiones censales principales, se calcula mensualmente.
  • El índice compuesto de 10 ciudades, que cubre Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Ángeles, Miami, Nueva York, San Diego, San Francisco y Washington, D.C.
  • El índice compuesto de 20 ciudades, que incluye todas las ciudades anteriores más Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle y Tampa.
  • Veinte índices de área metropolitana individuales para cada una de las ciudades enumeradas anteriormente.

Los índices se publican el último martes de cada mes a las 9 a.m. EST. Hay un retraso de dos meses en los datos que se informan, por lo que el informe emitido en mayo solo cubre las ventas de viviendas hasta marzo.

Comercio de los índices de precios de inicio de S & amp; amp; P CoreLogic Case-Shiller

Los índices de precios de viviendas Case-Shiller se utilizan como mecanismo de fijación de precios subyacente en futuros y opciones de bienes inmuebles CME. Los futuros y opciones de bienes raíces de CME se negocian en diferentes índices, representando 10 áreas estadísticas metropolitanas diferentes, y un índice compuesto, que representa 20 áreas estadísticas metropolitanas.

La advertencia es que los índices son representaciones perfectas del mercado inmobiliario, ya que incluyen solo viviendas unifamiliares en sus cálculos. Además, debido a que algunas de las áreas metropolitanas son tan grandes (como la ciudad de Nueva York o Los Ángeles), tener un solo valor puede no representar con precisión todas las áreas dentro de esa ciudad.

Stay in the Loop

Get the daily email from CryptoNews that makes reading the news actually enjoyable. Join our mailing list to stay in the loop to stay informed, for free.

Latest stories

- Advertisement - spot_img

You might also like...