Sheriff & amp; # x2019; s Venta

¿Qué es un Sheriff & amp; # x2019; s Venta?

Una venta de sheriff & amp; # x2019; s es una subasta pública en la que se recupera la propiedad en la que se ha incumplido. Los ingresos de la venta se utilizan para pagar a los prestamistas hipotecarios, bancos, recaudadores de impuestos y otros litigantes que han perdido dinero en la propiedad

Las ventas de Sheriff & amp; apos; se producen al final del proceso de ejecución hipotecaria cuando el propietario inicial ya no puede cumplir con sus pagos de hipoteca. También pueden ocurrir para satisfacer sentencias y gravámenes fiscales ordenados por un tribunal.

Conclusiones clave

  • Un sheriff & amp; # x2019; s subasta de venta de propiedades en incumplimiento o recuperadas al final del proceso de ejecución hipotecaria.
  • En la subasta, los miembros del público pueden ofertar por la propiedad incautada, a menudo vendida en condiciones tal cual.
  • Los ingresos de la venta devuelven a los prestamistas hipotecarios, bancos, recaudadores de impuestos y otros reclamantes.
  • Una venta de sheriff & amp; # x2019; puede ocurrir para satisfacer una orden judicial en un licenciador.

Cómo funciona la venta de Sheriff & amp; # x2019; s

A & amp; amp; nbsp; sheriff & amp; apos; s sale & amp; amp; nbsp; la subasta ocurre solo después de que el prestamista haya notificado al prestatario el incumplimiento y haya permitido un período de gracia para que el prestatario se ponga al día con los pagos de la hipoteca. La subasta está diseñada para que el prestamista reciba un reembolso rápido por el préstamo que está en incumplimiento.

Estas subastas a menudo ocurren en los escalones del tribunal de una ciudad & amp; # x2019; s, administrados por las autoridades policiales locales, por lo que se llaman ventas de sheriff & amp; apos; s. La propiedad se subasta al mejor postor en un lugar, fecha y hora anunciados públicamente, con avisos de cada subasta que se encuentran en periódicos locales y en muchos lugares en línea.

Para comprender los pasos que preceden a la venta de un sheriff & amp; # x2019; primero debe comprender cómo funcionan las hipotecas y el proceso de ejecución hipotecaria. Una hipoteca es un instrumento de deuda que está garantizado por una propiedad específica llamada garantía. El prestatario debe cumplir con su obligación de pagar el número de intereses y pagos de capital acordados en el contrato de préstamo de manera oportuna.

Los propietarios, a su vez, sacan hipotecas para aprovechar una gran parte del costo de su casa que no pueden pagar por adelantado. El comprador utiliza la casa como garantía para la institución crediticia. En caso de incumplimiento de la hipoteca, la institución crediticia tiene un reclamo sobre esa propiedad.

Cajas

Una ejecución hipotecaria es un acto legal en el que la propiedad utilizada como garantía en el documento de la hipoteca se vende para satisfacer la deuda cuando el propietario no paga los pagos de la hipoteca. La propiedad se pasa al titular de la hipoteca o a un tercero que ahora ha comprado la propiedad en una venta de ejecución hipotecaria

La aplicación de las ejecuciones hipotecarias, incluidos los desalojos relacionados con la propiedad, son llevados a cabo por la policía local. La oficina del sheriff & amp; # x2019; s no está interesada en aferrarse a una casa, y los bancos no & amp; # x2019; t quieren estar en el negocio de los propietarios. Por lo tanto, las subastas se realizan con bastante rapidez una vez que la ejecución hipotecaria ha concluido.

Los procedimientos de ejecución hipotecaria también pueden ser iniciados por una autoridad fiscal. Cuando los impuestos sobre la renta y la propiedad no se pagan, el gobierno federal, los municipios y otras autoridades fiscales pueden adjuntar gravámenes fiscales a los bienes inmuebles. Quien adjunte el derecho de retención a la propiedad ahora tiene un reclamo sobre esa propiedad. Si estos gravámenes no se pagan, las autoridades fiscales pueden perseguir esta deuda impaga a través del sistema judicial y los procedimientos de ejecución hipotecaria.

& lt; h3 / & gt ;

El propietario de una propiedad en incumplimiento generalmente tiene el derecho de canje, lo que significa que el propietario puede recuperarla pagando en su totalidad el derecho de retención y los costos asociados incluso después de que se subasta, aunque la ley varía según la ubicación.

Consideraciones especiales

Si la propiedad se vende a través de una subasta regular de ejecución hipotecaria, el prestamista generalmente vende una propiedad que recuperó por sí sola. Sin embargo, si la propiedad se va a subastar a través de una venta de sheriff & amp; # x2019; s, la ejecución hipotecaria no puede realizarse sin la autorización de un tribunal. Una vez que la institución crediticia o la autoridad fiscal reciba un fallo, el tribunal emitirá una directiva para que el sheriff & amp; # x2019; s oficina subaste la propiedad.3 & amp; # xFEFF; & amp; amp; nbsp;

En muchos estados, el propietario de la propiedad en incumplimiento puede recuperarla & amp; # x2014; incluso después de la subasta & amp; # x2014; pagando en su totalidad el derecho de retención y los costos asociados. Llamado & amp; # x201C; derecho de redención, & amp; # x201D; Esta ley varía de estado a estado o incluso entre condados y municipios

& lt; h3 / & gt ;

La discriminación por préstamos hipotecarios es ilegal. Si cree que usted y amp; apos; han sido discriminados por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es presentar un informe a la Oficina de Protección Financiera del Consumidor o al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).& amp; amp; nbsp;

Stay in the Loop

Get the daily email from CryptoNews that makes reading the news actually enjoyable. Join our mailing list to stay in the loop to stay informed, for free.

Latest stories

- Advertisement - spot_img

You might also like...