Tasa de millaje

¿Qué es una tasa de millaje??

Una tasa de millaje es la tasa impositiva utilizada para calcular los impuestos locales a la propiedad. La tasa de millaje representa la cantidad por cada $ 1,000 de una propiedad y el valor evaluado de los apostos. Las tasas de millaje asignadas se aplican al valor imponible total de la propiedad para llegar al monto del impuesto a la propiedad.

Millage obtiene su nombre de la palabra latina & amp; quot; millesimum, & amp; quot; o & amp; quot; mill & amp; quot; para abreviar, que significa & amp; quot; milésima parte & amp; quot; (1/1000). El término tasa de millaje también se conoce como tasa de fábrica o tasa efectiva del impuesto a la propiedad.

Las diferentes agencias dentro de un municipio pueden tener sus propias tasas de millaje, que se tienen en cuenta en el cálculo del impuesto a la propiedad de un propietario y amp; apos; s. Por ejemplo, las juntas escolares usan una tasa de millaje para calcular los impuestos escolares locales en función de una derivación del valor total de la propiedad dentro de los límites del distrito escolar.

Llave para llevar

  • Las tasas de millaje son las tasas impositivas utilizadas para calcular los impuestos locales y de propiedad.
  • La tarifa representa la cantidad que un propietario tiene que pagar por cada $ 1,000 de una propiedad & amp; apos; s & amp; amp; nbsp; valor evaluado.
  • Los propietarios pueden calcular los impuestos anuales a la propiedad utilizando la propiedad & amp; apos; s & amp; amp; nbsp; valor evaluado de impuestos & amp; amp; nbsp; y la tasa de millaje total asignada.

Comprensión de las tasas de kilometraje

Los impuestos a la propiedad son determinados por los gobiernos locales y pagados por los propietarios. Estos impuestos se basan en el valor de una propiedad y un apos, que representa tanto la estructura como la tierra en la que se encuentra. Las tasas de millaje para propiedades individuales generalmente se encuentran en la escritura de propiedad.

Algunos municipios usan el término tasa de millaje o tasa de molienda cuando se refieren a la tasa del impuesto a la propiedad. Un molino es igual a una milésima parte de un dólar & amp; # x2014; o $ 1 por cada $ 1,000 & amp; # x2014; del valor de la propiedad. Las tasas de kilometraje a menudo se expresan matemáticamente con el símbolo% o, como en 1% o, que es una parte por mil, o 0.1%. Por lo tanto, 30 molinos equivalen a $ 30 por cada $ 1,000 del valor tasado de una propiedad.

Como se señaló anteriormente, el monto del impuesto que paga un propietario se basa en el valor tasado de la propiedad. Un asesor designado por el gobierno local evalúa la propiedad cada uno o cinco años & amp; # x2014; dependiendo del municipio & amp; # x2014; y determina su valor evaluado. Este valor solo se usa para calcular los impuestos a la propiedad.

Cálculo de las tasas de kilometraje

Los impuestos anuales a la propiedad de un propietario y amp; apos; se calculan utilizando el valor de propiedad y amp; apos; s evaluado y amp; amp; nbsp; y la tasa de millaje total asignada. El valor de evaluación de impuestos de una casa y amperios es un porcentaje de su valor de mercado. En algunos lugares, la evaluación de impuestos & amp; nbsp; es del 100% del valor de mercado, mientras que los valores evaluados en impuestos pueden equivaler a tan solo el 10% o menos del valor de mercado en otros municipios. El kilometraje también afecta el valor de evaluación de impuestos de la propiedad y los apostadores a medida que el municipio asigna las fábricas.

Por ejemplo, considere una casa con un valor de mercado de $ 200,000 en un área donde el valor evaluado de impuestos es igual al 20% del valor de mercado. Como resultado, el impuesto a la propiedad del propietario tiene una base & amp; nbsp; de $ 40,000. Let & amp; apos; s dice que la tasa de millaje total de la casa y los apostos es de 70 molinos (70/1000), lo que significa que por cada valor evaluado de $ 1,000, se deben pagar $ 70 en impuestos a la propiedad. Por lo tanto, el propietario debe $ 2,800 en impuestos a la propiedad: ($ 40,000 x 7%).

De dónde provienen las tasas de kilometraje

El kilometraje depende, en parte, del nivel de servicios que la propiedad utiliza desde la ciudad o el municipio. Cada servicio público cobra una cierta cantidad de millaje de impuestos a los propietarios por el uso de sus servicios.

Varias autoridades fiscales & amp; # x2014; cada uno con tasas de millaje & amp; # x2014; combine sus tasas para calcular la obligación tributaria total de una propiedad. Estas entidades incluyen condados, municipios, distritos de servicios de emergencia, colegios comunitarios y juntas escolares.

Si usamos el ejemplo anterior, la tasa de millaje es probablemente una combinación de varias tasas de millaje impuestas por diferentes autoridades fiscales. Por ejemplo, el condado cobra 20 molinos, el municipio cobra 15 molinos, el distrito de servicios de emergencia cobra diez molinos, el colegio comunitario local cobra diez molinos y la junta escolar cobra 15 molinos, con la suma de las tarifas por un total de 70 molinos.

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